2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
90.3万円/㎡
前年比-10.4%
名古屋市昭和区
97.2万円/㎡
前年比-18.2%
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プレミスト南山
愛知県名古屋市昭和区南山町
名古屋市営鶴舞線 / いりなか駅 徒歩5分
2022年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
9,754万円
95.0万円/㎡
5,849
8,452
11,055
13,658
AI査定結果
推定相場価格
9,754万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,452万円〜11,055万円
82.3万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
プレミスト南山
9,980万円（97.2万円/㎡）/ 1階 / 102.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は112.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 9,980万円 | 97.2万円 | 1階 | 102.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 11,480万円 | 108.4万円 | 2階 | 105.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/15 | 15,900万円 | 104.9万円 | 1階 | 151.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 12,400万円 | 117.1万円 | 2階 | 105.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 15,900万円 | 104.9万円 | 1階 | 151.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 16,800万円 | 110.8万円 | 1階 | 151.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 11,200万円 | 109.1万円 | 1階 | 102.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 14,500万円 | 136.9万円 | 2階 | 105.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 12,200万円 | 118.9万円 | 1階 | 102.64㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は82.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | プレミスト南山 名古屋市昭和区南山町 | いりなか駅5分 | 9,980万円 | 97.2万円 | 102.64㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/18 | モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス 名古屋市昭和区鶴舞三丁目 | 荒畑駅7分 | 8,800万円 | 76.9万円 | 114.46㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/30 | プラウド昭和御器所 名古屋市昭和区阿由知通二丁目 | 御器所駅3分 | 7,490万円 | 83.1万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/11 | ローレルコート桜山向陽 名古屋市昭和区丸屋町五丁目 | 桜山駅5分 | 6,180万円 | 77.5万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/23 | サンメゾン御器所 名古屋市昭和区広路通一丁目 | 御器所駅5分 | 6,700万円 | 79.4万円 | 84.35㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランクレア昭和前山町 名古屋市昭和区前山町三丁目 | 川名駅13分 | 5,990万円 | 75.2万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/09 | ローレルコート滝川町ヒルズ 名古屋市昭和区滝川町 | いりなか駅4分 | 7,180万円 | 82.8万円 | 86.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/07 | ザ・サンメゾン南山 名古屋市昭和区南山町 | いりなか駅8分 | 9,980万円 | 103.9万円 | 96.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2024年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で10.4%下落、名古屋市昭和区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して0%割安です。
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